서광교파크스위첸에서 매매나 전세를 알아보다 보면
가장 먼저 고민하게 되는 것 중 하나가 어떤 평형과 타입을 볼 것인가입니다.
서광교파크스위첸은 52㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡로 구성되어 있고,
59㎡는 A~E, 75㎡는 A·B로 다시 나뉩니다.
같은 단지 안에서도 평형과 타입에 따라 주방과 거실의 배치,
수납공간, 안방과 드레스룸 구성 등이 달라집니다.
그래서 같은 면적이라도 실제 집을 봤을 때
느껴지는 공간감에는 차이가 있습니다.
평면도에는 비확장형과 확장형이 함께 표시되어 있지만,
서광교파크스위첸의 실제 세대는 모두 확장형입니다.
이 글에서도 실제 거주하는 확장형을 기준으로 살펴보겠습니다.
52㎡ — 필요한 공간을 알차게 구성한 주택형
52㎡는 전용면적 52.6886㎡이며 총 306세대입니다.
확장형 평면을 보면 침실 2개와 거실, 주방·식당,
공용욕실과 드레스룸 등이 구성되어 있습니다.
서광교파크스위첸에서 비교적 부담을 낮추면서 독립적인 주거공간을 원하는
직장인이나 신혼부부가 함께 살펴보는 주택형입니다.
방의 개수나 넓은 수납공간보다는 현재 필요한 생활공간과
주거비용 사이의 균형을 중요하게 생각한다면 52㎡부터 비교해볼 수 있습니다.
59㎡ — 다양한 평면을 비교해볼 수 있는 주택형
59㎡는 A·B·C·D·E, 총 5가지 타입으로 구성되어 있습니다.
59A 80세대 · 59B 44세대 · 59C 57세대 · 59D 54세대 · 59E 135세대
모두 합하면 총 370세대입니다.
59㎡는 서광교파크스위첸을 찾는 신혼부부가
많이 비교하는 주택형 중 하나입니다.
확장형 기준 방 3개를 확보하면서 52㎡보다 생활공간에 여유가 생기기 때문에,
처음 집을 마련하거나 두 사람이 함께 생활할 집을 찾을 때 자연스럽게 비교 대상이
됩니다.
다만 59㎡라고 해서 모두 같은 평면은 아닙니다.
A부터 E까지 타입에 따라 거실과 주방의 배치,
안방과 드레스룸, 욕실 및 수납공간의 구성이 조금씩 다릅니다.
같은 전용 59㎡라도 평면에 따라 가구를 배치하는 방법이나
실제 생활하면서 느끼는 공간감에는 차이가 있을 수 있습니다.
따라서 59㎡를 알아볼 때는 특정 타입만 먼저 정하기보다,
현재 나와 있는 매물과 A~E 평면을 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59㎡ A~E의 자세한 차이는
별도의 칼럼에서 하나씩 살펴보겠습니다.
75㎡ — 공간과 부담 사이에서 균형을 찾는 주택형
75㎡는 A·B 두 가지 타입으로 구성되어 있습니다.
75A는 총 130세대, 75B는 총 54세대로
모두 합하면 184세대입니다.
75㎡를 살펴보는 분들 중에는 생활하면서 사용할 주방과 수납공간에
조금 더 여유가 있었으면 좋겠다고 생각하는 경우가 있습니다.
반대로 84㎡까지 넓히는 것이 부담스럽거나
현재 가족 구성에 그만큼의 공간이 필요하지 않은 경우도 있습니다.
이런 경우 75㎡는 공간과 주거비용을 함께 고려하면서
비교해볼 수 있는 주택형입니다.
75A와 75B 역시 평면 구성이 다르기 때문에,
실제 매물을 볼 때는 어떤 타입인지 함께 확인하는 것이 좋습니다.
84㎡ — 가족의 생활공간에 여유를 두고 싶다면
84㎡는 전용면적 84.8505㎡이며 총 270세대입니다.
확장형 평면을 보면 방 3개와 거실, 주방·식당을 비롯해
안방의 드레스룸과 부부욕실, 팬트리 등이 구성되어 있습니다.
서광교파크스위첸에서는 특히 자녀와 함께 생활하는 가족들이
많이 살펴보는 주택형입니다.
아이의 방이나 부부 공간을 구분해서 사용하고 싶거나,
주방과 수납공간의 여유를 중요하게 생각한다면 84㎡를 함께 비교해볼 수 있습니다.
다만 넓은 평형이 무조건 더 좋은 선택이라고 볼 수는 없습니다.
실제 필요한 공간과 예산, 가족 구성을 함께 생각하는 것이 중요합니다.
전체 1,130세대, 평형별 구성은?
52㎡ · 단일 타입 · 306세대
59㎡ · A·B·C·D·E · 370세대
75㎡ · A·B · 184세대
84㎡ · 단일 타입 · 270세대
합계 · 1,130세대
숫자만 보면 비슷한 면적처럼 느껴질 수 있지만,
실제 집을 선택할 때는 평형뿐 아니라 타입과 동·라인까지 같이 살펴보는 것이 중요합니다.
어떤 평형부터 보면 좋을까요?
어떤 평형이 더 좋다기보다는
지금의 생활에 어떤 공간이 잘 맞는지를 먼저 생각해보는 것이 좋습니다.
두 사람이 생활하면서 공간과 주거비용의 균형을 중요하게 본다면,
52㎡와 59㎡를 함께 비교해볼 수 있습니다.
조금 더 여유 있는 주방과 수납공간을 원하면서
84㎡까지 넓힐 필요는 없다고 생각한다면 75㎡도 함께 살펴볼 수 있습니다.
자녀와 함께 생활하거나 가족의 생활공간과 수납을 보다 여유 있게 사용하고 싶다면,
84㎡도 자연스럽게 비교 대상이 됩니다.
그리고 같은 평형이라도 동·층·향·타입과 실제 내부 상태에 따라
느껴지는 집은 달라질 수 있습니다.
평면도만 보고 결정하기보다는
현재 나와 있는 매물의 조건까지 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
서광교파크스위첸의 평형과 타입을 실제 매물과 함께 비교하고 싶다면,
서광교홈스위첸부동산 031-241-9100으로 연락해 주세요.